Immobilienankauf für Ihre Zielgruppe
Jede Verkaufssituation ist anders. Wir bieten maßgeschneiderte Ankauflösungen für jeden Eigentümertyp.
Halbhöhenlage (Killesberg, Heumaden, Sillenbuch)
Stuttgarts Premium-Halbhöhenlagen mit Aussicht und ÖPNV-Anbindung — hier rechnen wir mit Hanglage-Aufschlag, Aussichtsfaktor und IHK-Stadtteildaten statt PLZ-Mittelwerten.
Talkessel-Lagen (West, Süd, Ost)
Stuttgart-West, Süd, Ost im Talkessel haben eigene Marktdynamik: Lärm-Korrektur, Mikroklima, ÖPNV-Premium. Wir rechnen Talkessel-spezifisch.
Außenbezirke (Plieningen, Vaihingen, Möhringen)
Stuttgarts Außenbezirke profitieren stark von S-Bahn-Anbindung und Pendler-Zuzug. Wir messen die echte Gehentfernung zur S-Bahn — das macht 80.000 € Unterschied.
Erben Stuttgarter EFH (ErbSt-Optimierung)
Stuttgart-EFH-Werte 800.000–1.500.000 €. Bei Erbschaft Steuerlast 56.000–110.000 €. Wir liefern das § 198 BewG-Gutachten, das den realistischen Wert nachweist.
Pflegeheim-Finanzierung mit Stuttgart-EFH
Stuttgarter Pflegeheim-Plätze kosten 4.500–6.500 €/Monat. Verkauf des Familien-EFH ist oft die Finanzierungsbasis — wir bewerten respektvoll und mit Wohnrecht-Optionen.
Stuttgart-Bestand der 50er–70er
62% des Stuttgarter EFH-Bestands fällt unter GEG-Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel. Wir kennen die Sanierungskosten und bewerten realistisch.
Ihre Branche nicht dabei?
Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für jede Branche. Sprechen Sie mit uns über Ihre spezifischen Anforderungen.